Maison 3 pièces à vendre Alloue - 16490 / Réf: 1543

108 000 €

Era immobilier agence Argus vous propose cette agréable maison de bourg située à Alloue, dans un environnement calme, entre Ruffec et Confolens.

Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, sans jardin à entretenir, un véritable atout pour ceux qui recherchent un logement pratique au quotidien.

Une maison fonctionnelle sur deux niveaux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée donnant accès à la cage d'escalier,
une buanderie / cellier,
un grand garage double avec espace chaufferie, offrant un appréciable volume de stockage et de stationnement.

À l'étage, entièrement de plain-pied, la maison propose :
une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois,
une cuisine aménagée et équipée, récente
2 chambres,
salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire
WC indépendant.

ATOUTS :
-Tout-à-l'égout
-Menuiseries double vitrage (2008/2009)
-Toiture refaite avec zinguerie (2013)
-Poêle à bois
-Cuisine aménagée et équipée (2011)
-Grand garage double
-Maison sans jardin, idéale pour limiter l'entretien extérieur
-Situation et commodités
-Economique ! La maison est reliée à un puits avec une pompe

Situation pratique au coeur du bourg d'Alloue, permettant de profiter des services et commodités du secteur tout en restant à proximité des principaux pôles de vie.

Distances indicatives :
Confolens : environ 15 min; Ruffec et Civray : environ 30 min;; Angoulême : environ 55 min; Saint-Junien : 40 min; Limoges : 1h

Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère fonctionnelle, sans extérieur à entretenir, avec un grand garage et des prestations déjà améliorées.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIAT
RSAC Angoulême 2019AC00061
SIREN 850 760 166
Tel : 06 29 92 28 87
Email : [email protected] Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME.