SERVICES
Vendez votre propriété
Lors de notre premier rendez vous et afin de faire une estimation fidèle au marché, nous prenons connaissance de vos attentes, de votre bien, et des spécificités de votre demande en constituant un dossier complet en vue de la mise en vente de votre maison.
Nous vous conseillons sur les démarches administratives, juridiques et fiscales à effectuer afin d'éviter les mauvaises surprises. Ne pas faire appel à un professionnel de l’immobilier, c’est aussi prendre le risque d’ignorer un certain nombre de démarches préalables pouvant entraîner l’engagement de votre responsabilité, la diminution de votre capital ou un redressement fiscal suite à la vente de votre maison. Nous mettons, donc, toutes nos connaissances à votre service afin de sécuriser la vente de votre propriété.
Notre connaissance du marché et des attentes de nos clients dans le cadre d’un achat d’une maison dans le secteur Sud Vienne, nous permettent de vous conseiller au mieux afin de présenter votre maison dans de bonnes conditions lors de la mise en vente. De menus réparations, travaux de peinture, finitions permettent parfois de mettre en valeur un aspect de votre maison qui ne vous est pas essentiel mais qui pourra s’avérer être décisif lors de la prise de décision d’un acquéreur. De même, un petit aménagement peut s’avérer être bénéfique pour passer d’un marché de niche au cœur de marché.
Nous élaborons ensemble une stratégie commerciale pour la vente de votre propriété : nous mettons à votre disposition différentes possibilités de commercialisation afin de vous donner un maximum de chances pour la vente de votre bien, plusieurs supports s'offrent à vous : sites spécialisés locaux, nationaux et internationaux, vitrines, magazines, réseaux sociaux.
Etant titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de la Vienne, nous rédigeons les compromis de vente et détenons un compte séquestre pour le dépôt des fonds de nos acquéreurs et nous disposons d’une assurance en responsabilité civile professionnelle.
Nous vous assistons jusqu'à la signature des actes en transmettant le dossier de vente à votre notaire, en obtenant les documents administratifs indispensables à la rédaction de l’acte et en suivant le dossier de financement de l’acquéreur.
Puis dans la résiliation et dans le transfert de votre bien immobilier : rappel de démarches administratives indispensables à votre déménagement (abonnements, assurances, courriers, impôts, mairie, etc…).
Pour vos projets de vente de maison dans le secteur Sud Vienne, venez chez ERA Immobilier Agence Argu's !
Devenez propriétaire
Vous souhaitez acquérir une maison ancienne dans notre belle région ? Notre équipe de professionnels vous conseille et vous guide lors de votre achat.
Que vous ayez un projet d’aménagement particulier à l’esprit ou au contraire si vous souhaitez des conseils sur des possibilités d’aménagement d’une maison ancienne à rénover dans le secteur Sud Vienne, notre équipe s’engage à vous aider dans la réalisation de votre projet d’achat d’une maison à rénover.
Vous avez un coup de coeur pour une résidence secondaire : vous appréciez notre région et souhaitez acheter une résidence secondaire dans le secteur Sud Vienne, notre équipe, spécialiste du marché local, se met à votre disposition pour vous indiquer les commodités les plus proches de votre résidence secondaire, les différentes possibilités de transport (gare, aéroport, bus), les activités, évènements et secteurs touristiques à proximité de votre résidence secondaire. Nous pourrons bien sûr vous mettre en relation avec les acteurs économiques du marché afin de rendre votre installation agréable.
Etant titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de la Vienne, nous rédigeons les compromis de vente et détenons un compte séquestre pour le dépôt des fonds et nous disposons d’une assurance en responsabilité civile professionnelle.
Nous vous assistons jusqu'à la signature des actes en transmettant votre dossier au notaire, en obtenant les documents administratifs indispensables à la rédaction de l’acte et en suivant votre dossier de financement.
Puis, nous vous rappellerons les démarches administratives indispensables à votre emménagement (abonnements, assurances, courriers, impôts, mairie, etc…).
Pour tous vos projets d'achats immobiliers,
Faites gérer votre propriété
Voici en quelques étapes notre travail en matière de gestion locative :
- Nous visitons votre bien et prenons en compte ses spécificités, évaluation ou réévaluation du loyer par rapport au marché actuel pour constituer votre dossier complet.
- Recherche de candidats locataires : nous diffusons votre bien par le biais de notre vitrine, magazine, notre site internet ainsi que nos sites partenaires.
- Nous organisons les visites, enquête de solvabilité avec constitution d’un dossier complet pour tous les candidats.
- Etude des dossiers avec le bailleur puis choix ; nous rédigeons les documents nécessaire (état des lieux, bail, acte de cautionnement…).
- Mise en place si vous le souhaitez d’une assurance de loyer impayé
- Encaissement des loyers, relances, éditions des quittances, régularisations de charges, perception des allocations logement …
- Augmentations annuelles, vérification des assurances, ramonages et autres obligations du locataire.
- Nous gérons les travaux courants : convocation des artisans, suivi des devis, travaux et factures.
- Assistance et conseils : optimisation fiscale et patrimoniale, aide aux déclarations de revenus et ISF, arbitrage afin de désamorcer les conflits.
- Sortie du locataire : suivi de congés, état des lieux de sortie, formalités d’avertissements obligatoires auprès des administrations et relevés des compteurs.
- Suivi de la relocation avec notre service commercial… puis retour à l’étape 3
Confiez-nous la gestion de votre propriété, on s'occupe de tout de A à Z !
Confiez nous la gestion de votre bien
La gestion locative avec nous c'est :
- De l’écoute : Nous procédons ensemble à la découverte de votre bien afin de vous proposer un service adapté au mieux à vos attentes, du montant du loyer au choix des artisans et construisons ensemble une relation de confiance.
- Un accompagnement : Notre équipe s’occupe de tout afin de vous guider tout au long de votre projet (état des lieux, paiement des charges, aides à la déclaration des revenus fonciers, assistance juridique, accompagnement et gestion des contentieux, etc...). Nous utilisons l’ensemble de nos outils pour vous trouver le locataire idéal.
- Une sérénité juridique : Afin de vous décharger des complexités administratives, notre équipe prend en charge votre dossier en respectant les obligations légales qu’induit la location d’un bien immobilier.
- Des conseils : Notre équipe vous conseille sur les améliorations/travaux éventuels à prévoir préalablement à l’entrée d’un futur locataire.